房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产政策

39周合肥楼市连续两周超14万短期内不宜

来源: 2018年07月20日

39周合肥楼市:连续两周超1.4万 短期内不宜限购?

一、2016年第39周合肥楼市行情综述:

近四个月内合肥市区住宅单周成交与均价走势

数据资讯2016年第39周(9月18日-24日)合肥市住宅呈现“量价齐涨”局面,成交2046套,环比上涨11.9%,均价13844.5元/㎡,环比涨7.8%。

其中,市区住宅成交1388套,环比涨19.3%,均价14643.3元/㎡,环比略涨2.1%。

(备注:合肥市含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。)

二、2016年第39周合肥市区住宅成交走势

2016年第39周合肥市区住宅成交量与均价趋势

市区住宅成交量:1388套

第39周(9月18日-24日)合肥市区住宅成交了1388套,环比涨19.3%,连跌两周后反弹近两成,假期结束成交量回升是正常情况,只是仍不及节前水平

39周合肥楼市连续两周超14万短期内不宜

。随着南京重启限购,合肥是否跟进呼声越来越高,凌斌教授一直认为,合肥不适宜限购,凌斌此前表示,限购可能会引发负面的连锁反应“楼市成交量下降——房价下跌——开发商谨慎拿地——土地财政收入减少——GDP增速下降——负面影响稳增长目标”。[南京实行限购 业内专家发出黄色预警:合肥必跟进]

在九区销量排名中,庐阳区299套位居九区第一,包河区268套位居第二,第三是滨湖区248套,另外,新站区也有216套,这四个区域是超200套以上的。本周只有政务区垫底,仅9套,但仍比前周的4套,多了5套。

瑶海区成交量大涨46倍

九大区成交量表现“三跌六涨”局面,包河区、经开区和新站区为下跌走势,其中,经开区跌幅最高,达到78.2%,已连跌两周,本周跌幅明显增大,从188套减少至44套,区域内加侨悦湖公馆和融科城销量大幅缩水,只有大地雅苑有14套成交记录,其余均是10套以下零星成交。

其次是包河区跌幅也达超过四成,达到45%,比前一周少了219套,区域内只有恒大水晶国际广场销量超百套,位居TOP10排行榜第三名。

六个上涨区域中,瑶海区逆袭大涨46倍,从4套攀升至188套,保利罗兰春天占绝对主力。

保利罗兰春天9月17日加推A6#、A7#两栋阔景高层,共252套,㎡户型,开盘2小时即售罄,本周成交182套,均价为12807.8元/㎡。

其次,前一周成交量大跌七成以上三个区:蜀山区、庐阳区和滨湖区,本周均翻了两倍以上,庐阳区更是比前一周多了230套,是三个区中成交增加最多的,环比大涨333.3%,区域内主力盘皖投天下名筑,以248套摘得本周销冠,均价1.2万元/㎡;滨湖区大涨293.7%,区域内淮矿东方蓝海、佳源巴黎都市、合肥云谷这三个楼盘成交量都超过60套;蜀山区环比大涨253.3%,但只是从15套增加至53套,区域内仅求实领势学府成交超30套。

随机文章