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地产三方上演攻心计探究合肥最佳买房时机

来源: 2019年01月29日

地产三方上演“攻心计” 探究合肥最佳买房时机

编者按:数据显示,五月份楼市成交量上涨,合肥部分楼盘价格也有上扬趋势,任志强高调称“明年房价会反弹”,五月楼市出现明显复苏迹象。对于这一现象,合肥购房者坐不住了。楼市若像2009年一样“瞬间回暖”,那2012年置业就无望了。开发商认为这是楼市反弹的绝佳时机,开发商卯足了劲准备奋力一击。楼市专家分为正反两派,围绕最佳买房时机展开了激烈的讨论……

很快就到了2012年的半年点

地产三方上演攻心计探究合肥最佳买房时机

,下半年房价是继续下跌还是反弹呢?合肥购房者出现置业焦虑,六月是应该继续观望还是出手置业呢?让告诉你2012年的最佳买房时机!

楼市资讯 市场变化,每个人思考问题的出发点也发生了很大的转变。地产三方因各自的利益需求点不同,所以对于最佳买房时机的答案也不同。听听地产三方心中的声音,或许从中我们会发现最终的答案。

探究合肥最佳买房时机。

购房者:楼市一有风吹草动他们就凌乱了

从事IT行业的周先生就在七八家楼盘做了登记,一直在等等等,最近疯传房价将反弹,周先生就坐不住了。“但现在与我们心理预期的至少打个9折还有差距”,周先生说,自己和女朋友商量的结果是,再看到合适的就打算下手了,不能再等了,耗不起了。

有心急如焚的就有安然自若的。王先生想把住了五六年的花园洋房升级换代,他看了不少别墅,但一点都不急。他圈定的是三北区域内的别墅,但这些别墅价格都稳起的。“他们稳起,我更要稳起,敌不动我不动”。

开发商:最佳的买房时机还没来到

很多观点都认为现在已经到了买房时机,但某项目销售经理却不这样认为:“即使在北京也要分片区看,我认为最佳的买房时机还没来到。”该销售经理的此番言论源于他近期参加的内部定价会,他向爆料:“因为我们片区新房供应量大,所以周边开发商集体制定了一个降价策略。这样在出货的同时,不至于因恶性竞争而误伤到自己。”

武汉某大型房地产商销售经理告诉,目前大部分房地产企业还是采取“以价换量”策略。“在目前的市场环境下,很难说下一步会出现什么状况,房企在流动性没有根本好转的前提下,仍会‘优惠快销’,房价还没有见底。”

某楼盘置业顾问陈小姐称,虽说现在成交有所回暖,但成交量都是由一些降价楼盘带动的。现在买房只不过买了个相对低价位,但是否买了最低位却很难说。要买房,不如等到10月份。年度销售指标的完成迫在眉睫,银行该还的钱也要还了,该降价的肯定要降价。而等到大面积降价潮来临,真正的价格底限也就露出来了。

某二手房市场部经理称,对于整个楼市而言,大市场还处于调整期,存在着诸多不确定因素。所以建议慢慢淘房,有满足自己需求的高性价比房,可以下手,不一定要等到市场平稳期,或许下个平稳期又是一个新的变化期。

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