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滨湖新区年销万套成常态5年内17万套住宅

来源: 2019年01月28日

滨湖新区年销万套成常态 5年内17万套住宅将交付

核心提示

?大牌房企引入,交通规划利好,省政府迁入,金融、商贸、教育、医疗、文化等众多功能性配套的逐渐完善,加之板块自身得天独厚的自然资源,大湖名城、宜居的面貌逐渐成型。那么,十年后的滨湖新区又将是什么样的面貌呢? 新安房产特别策划《遇见十年后的滨湖新区》。

原创资讯 从2006年滨湖新区启动,到今年,滨湖新区发展已经走过9个年头。从第一家房企进驻拓荒,到数十家房企布局发展,滨湖已经成为合肥置业的热门区域。在这9年里,滨湖房价翻了3倍,住宅成交量翻了4倍。预计未来5年,滨湖新区将会有17万套住宅交付使用。

新安房产独家策划《遇见十年后的滨湖新区》

9年建成一座城

滨湖热销成常态

7月份,滨湖新区再次以2024套成交量,稳居合肥九区住宅销售榜首,实现今年“7连贯”。随着滨湖住宅市场走热,有业内人士戏言:滨湖新区销冠不是,不是销冠才是。“滨湖领跑”、“滨湖撑起半边天”、“滨湖热”,已经成为滨湖住宅销量的常态。

2006年滨湖新区建区,2007年世纪金源拿下滨湖2000多亩土地,2008年滨湖世纪城迎来首开。开盘当天销售近千套房源,三天累计卖出2300多套。可以说,2008年才是滨湖住宅市场崛起的元年。

根据统计数据显示,2008年12月底,滨湖新区新建商品住宅销售面积占到合肥整体的3.4%,其成交量却占到合肥新建商品房住宅成交总量的10%,总销量套数为4825套。2009年滨湖新区再翻翻,住宅成交总量达到28058套,占比合肥总体的24

滨湖新区年销万套成常态5年内17万套住宅

.19%。

翻开滨湖住宅市场历史成交数据,2008年滨湖新区一共卖房4825套,2009年猛增到28058套,2010年回落至8803套,2011年降至4711套低点,2012年回升至8224套,2013年猛涨到17580套,2014年成交18360套,而今年年上半年,滨湖新区已经卖出了10730套。从2013年开始,滨湖新区稳居合肥九区销量榜首。

滨湖新区依靠政策优势,聚集着合肥合肥一中等优质教育资源,均使得滨湖区的住宅具有较大的增值空间,导致滨湖新区成交量、房价能够后来居上的主要原因。加之地铁即将贯通、金融后台基地建设、省政府迁入等诸多利好因素,让越来越多购房者看好滨湖新区。

在这9年里,滨湖房价从房价3000元/㎡到9400元/㎡,翻了3倍。滨湖新区住宅成交量在短短时间里翻了4倍,从4825套到年均17580套以上,用了不到6年时间。进入2013年后,成交量破“万”更是成为滨湖住宅常态。

若以更形象的表达,按照一户3口人计算,滨湖已经售出的住宅套数,可以容纳30多万人口,相当于庐阳区常住人口的一半。根据第六次人口普查数据,滨湖新区常住人口已经超过36万。而现在,滨湖新区的常住人口超过40万人。

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