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39周合肥楼市金九末周市区销量连涨三周后

来源: 2019年01月24日

39周合肥楼市:金九末周 市区销量连涨三周后再下跌

数据资讯2017年第39周(9月24日-30日)合肥楼市单周成交下跌超三成,根据新安房产数据中心统计,本周合肥全市(不含巢湖和庐江)住宅签备案跌至257套,环比下跌35.6%,已经连续四周都是市区的楼盘成交,三县仍没有备案记录。

(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。)

近五个月内合肥市区住宅单周备案量趋势图

2017年第39周与第39周合肥各区住宅备案对比

市区备案连涨三周后再下跌

第39周(9月24日-30日)是金九最后一周,合肥市区住宅签备案257套,环比下跌35.6%,比前一周少了142套,连涨三周后再次出现下跌。

九区中,有六个区有备案记录,但只有新站区、蜀山区、高新区这三个区超50套,具体是新站区65套、蜀山区58套、高新区55套,由于蜀山区和高新区前一周没有成交,因此只有新站区环比下跌67.3%,主力盘只有朗香书院和文一锦门学院里超10套,其他各盘均是零星成交。

限购一年 合肥房价被“摁住”

金九结束,整个9月,合肥市区住宅签备案880套,环比下跌11.9%,和去年同期的6574套相比,同比大跌86.6%;市区均价为14727.1元/㎡,继上个月下跌后,本月止跌回涨,环比略涨2.0%,和去年同期的13762.0元/㎡相比,同比只涨了7.0%,和8月份的涨幅16.7%相比,可以发现,同比涨幅大幅收窄,限购近一年,房价明显被“摁住”。

在9月初,合肥全市楼市预计“金九”的供应量6000多套,然而截至9月30日,实际上市房源只有3600多套,市区更是只有2794套,均是近乎“腰斩”

39周合肥楼市金九末周市区销量连涨三周后

,因此供应量不足严重影响楼盘签备案量。

据新安房产数据中心不完全统计,10月合肥共有63家楼盘推新,近13000套房源入市。共13家纯新盘齐聚,整体加推房源数量可观,房源选择余地较大,高新区的刚需房源选择也比较多。银十收官季,购房置业的好选择。[开盘预告|10月合肥63盘推新 约13000套房源入市]

第39周合肥市区住宅备案TOP9楼盘

第39周(9月24日-30日)合肥市区备案TOP5楼盘为:朗香书院29套、中国铁建青秀城19套、万科森林公园17套、蓝光雍锦半岛和祥源金港湾各14套、文一锦门学院里和求实领势学府各12套。

库存量情况

截至9月30日合肥市住宅库存量和去化周期

根据新安房产数据中心统计,截至9月30日,合肥全市(不含肥东、巢湖和庐江)住宅库存量为25705套,环比略跌5.3%,根据今年前9个月平均签备案1905.3套计算,去化周期略增至13.5个月。

其中,市区库存为25705套,环比略跌4.3%,根据今年前9个月平均签备案1088.9套计算,去化周期缩减至19个月,比8月底少了0.9个月,基本上是保持稳定。

具体:蜀山区2683套、庐阳区2956套、包河区2006套、瑶海区1782套、高新区2342套、经开区1931套、政务区670套、新站区2426套、滨湖区3861套、北部组团(长丰县)2471套、西南组团(肥西县)2577套、不含肥东。

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