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高速静安春晖里丨140五室两厅两卫户型解

来源: 2018年08月19日

高速静安春晖里丨140㎡五室两厅两卫户型解析

买房是件人生大事,犹如结婚,而买房的成本却比结婚高得多,一套房子就是普通人一辈子最大的那笔开支了。所以,买房如此重大的事,又岂能马虎呢?

买房就是买户型,这大家都懂,但是大家未必懂如何挑个好户型。为了让大家买到舒心的好房子,帮大家整理出了买房必须掌握的户型常识,助你挑到好户型。希望你看完后,脑海里能大概勾勒出你未来房子的雏形!

一、房屋朝向

房屋朝向指房屋各个功能分布,比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。一般来说:朝南的房屋采光充足,具有冬暖夏凉的特点;东南朝向的房屋采光相对来说比较好,通风却一般;东朝向的房屋采光是较好,但是通风比较差;西南朝向的房屋采光比较好,有一定西晒的困扰;北朝向房屋的采光是差的,但是夏日会感觉比较凉爽,不过冬季则会较阴冷;西朝向的房屋采光时间比较短,夏日午后室内会出现暴晒的情况。

tips:

如果在看样板间时,你分不清方位,最好使用上的指南针,将对准房屋的采光面,就可以知道朝向了。

二、南北通透

买房时大家都偏爱南北通透的房子,但是,并不是南北都有窗,就叫南北通透哦,那么,怎样的才算得上南北通透呢?

1.客厅、餐厅相连,客厅直通南向阳台,餐厅通向北向阳台/窗户,中间无遮拦,风可穿堂过。

2.房间分居南北,门对门通风顺畅。

3.室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样室内整体的采光面会比较大,也就是说室内会比较敞亮。

三、全明户型

全明户型指的是各个功能分区,如卧室、客厅、厨房、卫生间都有窗户,均可以自然采光。全明户型不一定要求南北通透,即使全朝南的房子,也可以做到全明。

四、开间和进深

开间指户型东西之间的距离。进深指户型南北之间的距离。开间太小,进深过大,会影响房屋的采光通风,房间内会显得比较暗;开间过大,进深太小,采光通风非常好,但容易让室内的温度、湿度不稳定;开间和进深的比例为4:6较为合适。(即开间如果为4米,则进深为6米比较合适。)

五、采光通风

影响户型采光通风的因素有户型的朝向、开间与进深比例、窗户的数量及大小、周边因素的遮挡(如建筑物、相邻户型的遮挡)等。因此,判断房型采光时,还要看看户型的楼层平面图,看所选户型是否处于凹槽内,采光是否受到影响。

六、承重墙和非承重墙

一般来说,承重墙不可拆,非承重墙可拆。但像厨房、卫生间等这些区域的非承重墙墙体可能涉及到水路管道、电路以及防水等,不可随意拆除。如果买房时想要对户型加以改造,那么就一定要在看户型图或样板间的时候留意承重墙和非承重墙的位置,以及非承重墙是否易于拆除。

七、动线合理

户型动线,实际上也就是住宅动线,它是指人们在住宅中的基本活动路线。动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。户型动线包括居住动线、来客动线、家务动线

高速静安春晖里丨140五室两厅两卫户型解

。居住动线:主要涉及的区域有卧室、书房、卫生间。来客动线:主要涉及的区域有客厅、餐厅、公共卫生间。家务动线:主要涉及的区域有厨房、卫生间、阳台等做家务、洗晒衣物的地方。

八、动静分区

动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

动静分区合理,如下图,卧室等静区都在距离入户门较远处,即便动区比较热闹,静区也会相对安静。

今天,就向大家推荐一款高速静安春晖里140㎡户型。

户型图

户型基本信息

【户型面积】140㎡

【户型结构】五室两厅

【户型特点】双卧朝南,动静分区

【产权所属】合肥市瑶海区

【产权年限】70年

【物业管理】绿城物业

【开发房企】高速地产静安集团

户型优势

空间功能分区细化,运筹帷幄大家风范。

全明户型,南北通透,方正经典。

飘窗卧室,享受阳光宠爱,呼吸浪漫心情。

客厅外接观景阳台,引柔风入室,享雅居生活。

餐厅与厨房一体化设计,美肴佳品享受自如。

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主推户型:三居99平米;四居及以上137平米;全部户型

转1816均价13000元/㎡

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高速静安?春晖里位于合肥瑶海区,龙岗路与姑溪路交界处,与瑶海湾湿地公园接壤。项目总占地面积约8.2万平米,建筑面积约30万方,由安徽省高速地产集团与安徽静安投资集团有限公司共同开发。

项目住宅部分的建筑面积大约18万方,包含一般住宅,公寓以及三代同邻化设计的同堂宅(洋房)。项目内设适老化公寓,规划了约五千平米的日照商服中心和超过六千平米的幼儿园,为整个社区提供全龄段的日间照料服务。

项目地址:新安江路与龙岗路交口东南

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