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实际上明降暗涨

来源: 2018年09月08日

肥东某地铁盘直降3609元/㎡? 实际上“明降暗涨”

6月合肥楼市“奇葩事件”不断,在限购被炒的索然无味,还没落实之际,取消备案限价又如同重磅炸弹,炸响了整个合肥楼市。在众多楼盘纷纷跳涨之际,肥东某地铁盘备案价却直降3609元/㎡,引起购房者的关注,然而,这实际上是在取消备案限价之下,一场“明降暗涨”的布局。

肥东某盘直降3609元/㎡? 实际上“明降暗涨”

当合肥物价局取消备案限价之后,各家楼盘如脱缰的野马,纷纷抬高备案价,滨湖区几天之内,3家楼盘纷纷上调备案价,涨近元/㎡,庐阳、高新等区更是紧随而来。

物价局备案价

然而,在各家楼盘疯狂备案的当下,新安房产接到友的反映:肥东某地铁盘备案价直降3609元/㎡,直接从9995元/㎡降到到了6386.4元/㎡。

这样的备案价

实际上明降暗涨

,在取消备案限价的背景下,实属反常,本站对此进行了调查。

据H盘工作人员介绍:“30#、45#早在3月13号就已经开盘过,只是现在重新备案。已经卖出去的房源,备案价没变,在7000元/㎡左右;而剩下来没卖出去的房源,备案价则进行了重新调整,从之前的7000元/㎡左右涨到了9000+元/㎡。”

两价对比

从上图可以看出,除了有6882元/㎡的备案价,还有9000元/㎡左右的备案价。前期剩下没卖出的房源,借此次重新备案,将备案价上涨了3609元/㎡,直接从6字头涨到了9字头。因此,这一次的重新备案,实际上是在取消备案限价之下,一场“明降暗涨”的布局。

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