房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产行情

天津写字楼租金走高价格指数达1446

来源: 2018年08月01日

天津写字楼租金走高 价格指数达144.6

据DTZ戴德梁行最新发布的市场报告显示,2012年第一季度,全市无新增供应投入市场,甲级写字楼的总存量仍维持850633平方米。受到搬迁租户的带动,一季度全市甲级写字楼租金小幅上升,环比增长了1.35%,达到每月每平方米123.71元,约合每天每平方米4.12元。[济南写字楼租赁市场显气候]

分区域而言,和平区项目以搬迁和扩租类租户为主,租金环比上季度下降0.7%,至每月每平方米141.38元;河西区由于城市大厦和鑫银大厦等项目提高租金,使得区域租金环比上季增长4.77%;其余区域则表现平稳。 写字楼租金价格指数达到144.6。

一季度,由于搬迁和扩租类较多加之春节淡季影响,全市甲级写字楼净吸纳量仅为5

天津写字楼租金走高价格指数达1446

,577平方米。写字楼空置率环比下降0.66个百分点,为19.02%。季内,德事商务在天津环球金融中心开业,雷格斯也在天津中心租赁可观面积用于经营其第一家店。商务中心在津扩张,显示其看好天津未来的小面积租赁市场,同时也意味着将有更多外来企业在津发展。

写字楼投资市场方面,整售市场较为平稳,客户主要集中于金融保险企业且以自用为主。散售市场方面,天津大都会和金谷大厦推出散售项目,同时天津环球金融中心高区发售,为散售市场推出了诸多高档写字楼项目。受到政府政策影响,开发商为尽快回笼资金将出租型写字楼转为出售,为写字楼投资市场带来新的契机。

戴德梁行天津公司总经理高炬总结说:“商务中心可以有效提升写字楼品质,集聚优质客户并对商务财政产生有利影响;响螺湾区域写字楼项目集中上市,造成了项目竞争激烈,未来消化需要经历时间考验,政府指导性政策将尤为重要;未来高端写字楼项目的入市,写字楼将分散于各区中。随着企业行业发展的要求,或将使得甲级写字楼客群有所改变”。

随机文章