房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产项目

限贷定了合肥市差别化住房信贷政策调整方案

来源: 2019年01月24日

限贷定了!合肥市差别化住房信贷政策调整方案出台

6月22日下午,为了配合合肥市政府关于合肥市房地产市场的调控需求,安徽省市场利率定价自律机制召开了2016年第三次工作会议。会议由主任委员单位中国工商银行安徽省分行梁延国副行长主持,合肥市29家金融机构个人住房信贷业务的分管行长及相关部门负责人参加会议。中国人民银行合肥中心支行丁伯平副行长、货币信贷处相关负责人及安徽银监局、合肥市金融办相关负责人列席会议。在综合考虑合肥市住房价格变化、房地产市场供求关系、房贷质量及合肥市政府对住房信贷政策调整的需求,各家金融机构协商确定合肥市差别化住房信贷政策有关首付比例等内容的调整事宜。按照国家和安徽省“分类指导、因城施策”的要求

限贷定了合肥市差别化住房信贷政策调整方案

,经过认真协商,会议确定了《合肥市差别化住房信贷政策的调整方案》。

方案规定,首次购买首套房首付为25%。

有下列情形之一的,申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例均为40%:(一)居民家庭拥有1套住房(在本市市区范围内,不含四县一市,下同)且无购房贷款记录(含在外地贷款记录,下同);(二)居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清;(三)居民家庭无房但有1次购房贷款记录。

居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例为50%。

有下列情形之一的,申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例均为60%:(一)居民家庭拥有2套及以上住房且无购房贷款记录;(二)居民家庭拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款;(三)居民家庭有2次及以上购房贷款记录并已结清相应购房贷款。同时,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定贷款利率水平。

停止向购买第3套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

2016年7月1日正式执行,其中,新建商品住房以商品房买卖合同签备案时间、存量房以契税缴纳时间作为执行新的差别化住房信贷政策的时间节点。

参会各家金融机构一致表示,原则上同意合肥市差别化住房信贷政策的调整方案,同时提出提高差别化住房信贷政策的执行效果,希望合肥市政府能积极协调合肥市国土局等相关部门尽快解决金融机构对客户进行方查环节的相关事宜。

随机文章